Кадастровая оценка объектов недвижимости и рыночная стоимость

В качестве источника информации для анализа деятельности банка используется баланс коммерческого банка. К сожалению, публикуемые банками балансы не позволяют сделать подробный правильный анализ финансового состояния банка. Для этого нужен бухгалтерский баланс банка с детализацией счетов до второго порядка, который не является коммерческой тайной банка и выступает основным элементом обязательной банковской финансовой отчетности. Полный развернутый анализ предполагает всесторонний анализ деятельности банка, причем не только по данным финансовой отчетности, но и с использованием других сведений, в том числе конфиденциальных. Стоимость оценки недвижимости в ростове бухгалтерского баланса банка с детализацией счетов до второго порядка дает относительно верную картину положения дел в банке.

В связи с этим овладение основными приемами и методами анализа данного документа позволяет выработать практические навыки по оценке финансового состояния банка. При этом нельзя забывать, что аналитическая работа по финансовой отчетности любого банка является, отчасти, творческой, так как каждый конкретный аналитик может сделать свои оценки, выводы и рекомендации рдя принятия их в банковском менеджменте.

Вот почему в ходе выполнения предложенной в данном разделе задачи, при наличии правильных цифровых значений рассчитываемых показателей по предлагаемому балансу коммерческого банка, выводы о его реальном финансовом положении могут быть как весьма оптимистичными, так и пессимистичными.

Здесь также необходимо учитывать, что данные для расчета представляют собой реальный баланс крупного регионального российского коммерческого банка и отражают, до некоторой степени, сложившуюся негативную ситуацию в банковском секторе России год спустя после кризиса августа 1998 г. В ходе анализа предлагаемого баланса акционерного коммерческого банка «Екатеринодарский» следует использовать два наиболее распространенных метода: оценку количественных объемных показателей и оценку качественных показателей, характеризующих надежность коммерческих банков.

Оценка бизнеса и управление стоимостью фирмы контрольная

Оценка количественных, объемных показателей позволяет определить масштабы развития деятельности отдельных банков, а также степень развития всей банковской системы. К числу объемных показателей, как правило, относят: • объемы активов (по консолидированному балансу банка), • объемы депозитов, их долю в общей стоимость оценки недвижимости в ростове активов, • объемы кредитов, их долю в общей сумме активов, • соотношение кредитов и депозитов, • объемы собственного капитала, • объемы прибыли. Вторым типом оценки деятельности коммерческих банков является оценка их надежности. Эта характеристика может быть установлена лишь на основе анализа тенденций и факторов, оказавших влияние на формирование таких показателей деятельности банка, как: • достаточность капитала, или коэффициент Кука, — рассчитывается в соответствии с требованиями Инструкции № 1 ЦБ РФ «О порядке регулирования деятельности кредитных организаций» и Положения ЦБ РФ № 31-П от 01.07.98 г. «О методике расчета собственных средств (капитала) кредитной организации»; • степень рискованности активов — рассчитывается как взвешенный агрегированный показатель качества активов (т.

Ар - расчет в соответствии с требованиями Инструкции № 1 ЦБ РФ «О порядке регулирования деятельности кредитных организаций»), а также как взвешенный агрегированный показатель качества кредитного портфеля (расчет в соответствии с Инструкцией № 17 ЦБ РФ «О составлении финансовой отчетности» и Инструкцией Банка России № 62а от 30.06.97 г.

«О порядке формирования и использования резерва на возможные потери по ссудам»); • ликвидность — рассчитывается в соответствии с требованиями Инструкции № 1 ЦБ РФ «О порядке регулирования деятельности кредитных организаций»; • прибыльность, или отношение чистой прибыли к активам, — рассчитывается в соответствии с Инструкцией № 17 ЦБ РФ «О составлении финансовой отчетности»; • уровень менеджмента — понятие комплексное, по сути, это синтезированные выводы по результатам проделанного анализа. Таким образом, прежде чем приступить к анализу баланса акционерного коммерческого банка «Екатеринодарский», необходимо для достижения успешных результатов, кроме имеющихся методических указаний к задаче, ознакомиться со следующими инструктивными материалами Банка России1: • Инструкцией № 1 ЦБ РФ «О порядке регулирования деятельности кредитных организаций»; • Положением ЦБ РФ № 31-П от 01.07.98 г.

Услуга оценка квартиры стоимость

«О методике расчета собственных средств (капитала) кредитной организации»; • Инструкцией ЦБ РФ № 17 ЦБ РФ «О составлении финансовой отчетности»; • Инструкцией Банка Росси № 62а от 30.06.97 г. «О порядке формирования и использования резерва на возможные потери по ссудам». Оценка рыночной стоимости коммерческого банка тема диссертации и автореферата по ВАК 08.00.10, кандидат экономических наук Головина, Галина Петровна Оглавление диссертации кандидат экономических наук Головина, Галина Петровна Введение Глава 1.

Теоретические основы оценки рыночной стоимости коммерческого банка 1.1 Сущность и специфика деятельности коммерческого банка как объекта оценки 1 о 1.2.

применяемые к оценке рыночной стоимости коммерческого банка и факторы, влияющие на ее формирование 1.3. Основные подходы и методы оценки стоимости коммерческого банка Глава 2.

Анализ отечественной практики и развитие методов оценки рыночной стоимости коммерческого банка 63 2.1. Формирование и экспертиза информационной базы для проведения оценки стоимости коммерческого банка 2.2 Доходный подход к оценке стоимости коммерческого банка 2.3 Сравнительный подход к оценке стоимости коммерческого банка 2.4 Затратный подход к оценке стоимости коммерческого банка 2.5 Согласование результатов оценки рыночной стоимости коммерческого банка Глава 3. Опционный метод оценки рыночной стоимости коммерческого банка 3.1 Формирование информационной базы для определения стоимости коммерческого банка с использованием опционного метода 3.2 Модель Блэка-Шоулза и возможности ее применения к оценке стоимости коммерческого банка Введение диссертации (часть автореферата) На тему "Оценка рыночной стоимости коммерческого банка" Актуальность темы исследования определяется ролью банковской системы в экономике страны. В современных российских оценка квартиры в сафети условиях коммерческие банки выступают, с одной стороны, как активный элемент рыночной экономики, осуществляющий функцию аккумулирования денежных средств и их оценка снесенного дома предоставления во временное пользование на условиях платности.

Оценка ущерба залива квартиры

С другой стороны, коммерческие банки представляют собой своего рода новый товар.

появившийся на рынке финансовой сферы и, следовательно, как всякий товар, они могут быть куплены или проданы (частично или полностью), а также являться объектами других рыночных сделок.

В качестве такого товара могут выступать, во-первых, коммерческие банки в целом; во-вторых, совокупность активов коммерческого банка; в-третьих, обязательства и капитал коммерческих банков.

В отдельных случаях проводится оценка нематериальных активов и недвижимого имущества коммерческого банка.

В этой связи возникает необходимость определения справедливой рыночной стоимости объекта оценки. I Сторонами, заинтересованными в оценке стоимости коммерческого банка, могут выступать самые разные субъекты хозяйствования. менеджмент коммерческого банка, собственники в лице акционеров. страховые компании, инвесторы, государственные органы, фондовые биржи, а также другие кредитные организации и кредиторы.

При оценке стоимости коммерческого банка в целом и отдельных видов его деятельности необходимо учитывать такие специфичные черты банковского бизнеса, как требования регулирующего органа, особенности формирования денежных потоков, риски деятельности, перспективы развития.

Оценка долей квартире

Указанные черты являются существенными факторами, влияющими на величину стоимости банковского бизнеса.

Российская банковская система претерпела за последние годы значительные изменения.

Из учреждений, занятых распределением краткосрочных и долгосрочных кредитов между предприятиями, банки превратились в рыночные структуры, выполняющие широкий круг операций. В этой связи расширяется круг проблем, связанных с оценкой коммерческого банка, к числу которых можно отнести совершенствование методов прогнозирования, планирования. Таким образом, рыночная стоимость коммерческого банка в настоящее время становится важнейшим показателем, позволяющим наиболее стоимость оценки недвижимости в ростове измерять эффективность его деятельности, а также обеспечивать принятие управленческих решений, способствующих реализации стратегических задач на финансовом рынке. Существующие методология и практика оценки бизнеса, которые весьма активно развиваются в России за последние десять лет, пока' слабо учитывают особенности стоимость оценки недвижимости в ростове банков и настоятельно требуют доработки применительно к этой специфической области стоимость оценки недвижимости в ростове.

Необходимость разработки методического подхода к оценке стоимости коммерческого банка с учетом стратегии и динамики его развития, позволяющего учитывать стоимость оценки недвижимости в ростове банковского бизнеса, а также ограничения со стороны регулирующих органов, обусловливают актуальность диссертационного исследования. Теоретические аспекты определения рыночной стоимости финансово-кредитных институтов были рассмотрены в трудах зарубежных ученых (М. Вклад в разработку решения проблем оценки финансовых институтов внесли и российские экономисты А.Г.

В работах зарубежных экономистов прослеживается мысль о необходимости оценки стоимости банков на основе их собственного стоимость оценки недвижимости в ростове. Особое внимание уделяется дивидендной политике банков с позиции объема выплачиваемых дивидендов по сравнению с предприятиями других отраслей, а также с точки зрения оценка инвестиционной привлекательности долговых ценных бумаг роста котировок акций банков и реализации их ресурсных возможностей в дальнейшем развитии банковского бизнеса.

Оценка стоимости бизнеса представляет собой процесс

Порядок оценки частного дома