Оценить стоимость квартиры онлайн в москве по адресу

Международные стандарты оценки Международного комитета по стандартизации оценки имущества (IVSC). Международные стандарты оценки Международного комитета по стандартизации оценки имущества (IVSC). Международные стандарты оценки Международного комитета по стандартизации оценки имущества (IVSC). Базы оценки, отличные от рыночной стоимости, 1994г.

Международные стандарты оценки Международного комитета по стандартизации оценки имущества (оценка ликвидности ценных бумаг). Оценка для целей финансовой отчетности и смежной документации. Международные стандарты оценки Международного комитета по стандартизации оценки имущества (IVSC). Оценка ссудного обеспечения, залога и обеспечения долговых обязательств.

Международные стандарты оценки Международного комитета по стандартизации оценки имущества (IVSC). Стоимость действующего предприятия как база оценки.

Стандарты профессиональной практики, The Appraisal Foundation, USA. Положение о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации. Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций. Требования Морского Регистра судоходства России по освидетельствованию судов на подтверждение класса.

Определения Термины по оценке имущества и соответствующие им определения приведены в ГОСТ Р “Оценка имущества”. Дополнительные термины, относящиеся к судам и используемые в настоящем стандарте, приведены ниже: 3.1. Акт освидетельствования - документ, выдаваемый органом технического надзора (Регистра) и подтверждающий соответствие того или иного конструктивного элемента судна и (или) судна в целом требованиям этого органа. Бербоут-чартер (bare-boat charter) - договор об аренде (фрахтовании) судна на длительный срок, по которому не укомплектованное экипажем и не снаряженное судно за обусловленную плату передается в пользование-владение. Оценка ликвидности ценных бумаг - масса всех грузов, которые может принять судно (полезные грузы, судовые запасы, экипаж и другие переменные грузы, принимаемые в процессе эксплуатации).

Морской Регистр судоходства Российской Федерации - Российский государственный орган технического надзора и классификации морских гражданских судов и плавучих сооружений. Остаточная стоимость замещения (для судна) - восстановительная или заменяющая стоимость судна, за вычетом физического, функционального и внешнего (экономического) износа.

Оценка доме для раздела

Право собственности на судно - право владения и распоряжения судном, определенное законом страны, флаг которой носит судно, и подтвержденное соответствующим свидетельством. Регистровая вместимость (register capacity) - вместимость судна по правилам обмера в соответствии с Международной конвенцией.

Различают полную (валовую) и чистую регистровую вместимость (GT и NT).

Валовая вместимость включает объем всех помещений судна, чистая - только грузовых и пассажирских помещений. Примечание: в зависимости от регистровой вместимости определяется большинство сборов, налогов и оплат за услуги. Российский речной Регистр - Российский государственный орган технического надзора и классификации речных гражданских судов и плавсредств. Свидетельство кто заказывает оценку квартиры покупатель или продавец судовое - документ, выдаваемый портовыми властями и классификационным органом и удостоверяющий соответствие оценка ликвидности ценных бумаг требованиям контролирующих организаций.

Тайм-чартер (time-charter) - договор фрахтования судна на время, по которому судовладелец, оставаясь собственником судна и сохраняя контроль над экипажем, предоставляет его на определенный срок в распоряжение фрахтователя для перевозки любых законных грузов в любой порт в пределах определенного договором района плавания, за исключением мест, недоступных для данного судна. Тайм-чартерный эквивалент (time-charter equivalent) - постоянный среднесуточный доход судна при рейсовом фрахтовании, который должен получать судовладелец на любом направлении перевозки. Фрахтовая ставка (rate of freight) - цена за перевозку единицы груза. Основными целями проведения оценки судов являются: 1) оценка судов с целью покупки или продажи; 2) оценка судов при их строительстве для использования результатов оценки в качестве обеспечения кредитных обязательств; 3) оценка судов для составления финансовой и бухгалтерской отчетности и документации.

Кроме перечисленных, могут иметь место и другие цели оценки, при этом их формулировки должны согласовываться в задании на оценку.

Цель, для которой выполняется оценка, является определяющим фактором при выборе базы оценки.

Расчет стоимости оценки оборудования

При выполнении оценки оценщик должен согласовывать цель оценки с клиентом, если она не определена законом или действующими нормативными документами.

Для целей оценки стоимости суда делятся на классы и категории.

В зависимости от позиционирования на рынке суда как имущество подразделяются на два класса: - специализированное имущество; - неспециализированное имущество. В зависимости от целей владения суда как специализированное и неспециализированное имущество делятся на следующие категории: - используемые владельцем в коммерческих целях в основной деятельности предприятия; - используемые в личных целях (для проживания и отдыха владельца); - используемые в качестве объекта инвестиций; - недостроенные суда, находящиеся во владении в качестве незавершенного производства; - используемые владельцем с целью обеспечения основной деятельности предприятия (служебно-вспомогательные и обслуживающие суда); - полностью оборудованные и функционирующие как самостоятельный бизнес и оцениваемые исходя из их коммерческого потенциала; - суда, находящиеся во владении, но не используемые в деятельности предприятия владельца (из-за отсутствия фрахта, по техническим причинам и т.д.). Порядок отнесения судов к конкретному классу и категории согласовывается с клиентом, если иное не предусмотрено действующими нормативными актами. База оценки База оценки, выбираемая для каждого конкретного карта оценки авто случая, должна соответствовать цели оценки, классу и категории судна как имущества. Оценка судов, предназначенных для покупки или продажи.

Если оценивается судно, которое должно быть куплено или выставлено на открытый рынок, то в качестве базы оценки для всех классов и видов судов применяется рыночная стоимость или стоимость оценка ликвидности ценных бумаг. Оценка судна для продажи в течение ограниченного периода времени.

Если судно выставляется на открытый рынок для продажи в сроки, существенно меньшие соответствующего маркетингового периода для данного типа судов, то в качестве базы оценки для всех классов и категорий судов применяется стоимость ограниченной реализации. Оценка судна для его использования в качестве обеспечения кредитных обязательств.

Оцените максимальное значение кпд которое может иметь тепловая машина 727

При определении величины обеспечения заемного капитала оценка выполняется исходя из возможности гарантированного возмещения средств кредитора в случае невыполнения заемщиком своих обязательств за счет реализации объекта залога. В соответствии с этим положением в качестве базы оценки применяются рыночная стоимость, стоимость реализации или стоимость ограниченной реализации.

Оценка судна для составления финансовой и бухгалтерской отчетности и документации. При оценке для целей составления финансовой и бухгалтерской отчетности и документации выбор базы оценки, если иное прямо не предусмотрено действующим законодательством, определяется категорией судна как имущества.

Суда, используемые владельцем в основной деятельности предприятия.

Для судов, которыми владеют в указанных целях, в качестве базы оценки применяется: - стоимость при существующем использовании - для судов, определяемых как неспециализированное имущество, и судов, полностью оборудованных и функционирующих как самостоятельный бизнес; - остаточная стоимость замещения - для судов, определяемых как специализированное имущество.

Оценка квартиры спб отзывы

Суда, находящиеся во владении в качестве инвестиции. Суда этой категории используются владельцем для получения арендного дохода или для сохранения или увеличения стоимости основного капитала. В качестве базы оценки применяется рыночная стоимость. Суда, находящиеся во владении в качестве незавершенного производства. Для целей финансовой отчетности такие объекты оценки обычно не являются основными активами и их оценка должна соответствовать конкретным особенностям системы бухгалтерского учета.

Суда, полностью оборудованные и функционирующие как самостоятельный бизнес и оцениваемые исходя из их коммерческого потенциала.

К данной категории относятся суда, которые предназначены для ведения бизнеса, организованного на их основе независимая оценка ущерба при заливе квартиры в красноярске (гостиницы, рестораны, бары, дискотеки, медицинско-оздоровительные, коммерческие комплексы и т.д.).

Особенностью такой собственности является возможность ее оценки, в том числе и на основе коммерческого потенциала, то есть с применением методологии оценки бизнеса и соответствующих баз оценки. Суда, поврежденные на дату оценки в результате пожара, затопления, стихийного бедствия, взрыва и т.д. Для судов, которыми владеют в качестве инвестиции, базой оценки является рыночная стоимость.

При этом принимается во внимание, что продавец может либо передать покупателю право на получение страхового возмещения, либо получить страховку сам.

Для судов, используемых для деятельности предприятия, рассматриваются следующие случаи: - если судно не предполагается восстанавливать, то его относят к категории избыточного актива. При этом в качестве базы оценки применяется рыночная стоимость; - если судно предполагается восстанавливать, базой оценки, как правило, является стоимость при существующем использовании.

В случае полного разрушения и отказа от восстановления стоимость судна определяется как стоимость металлолома с учетом расходов по разделке.

С учетом возможного конфликта интересов, вызванного отношением оценщика к оцениваемой собственности, различают следующие виды статуса оценщика: - внутренний оценщик; - внешний оценщик; - независимый оценщик.

Закладная на оценку квартиры сбербанк

Обязательным для независимого оценщика является письменное уведомление клиента о том, что на момент оценки и в течение последних двух лет он не имел инструкций по оценке от заинтересованных сторон и не вовлекался в сделки с подлежащей оценке собственностью. В случае если на основании анализа ситуации оценщик выявит обстоятельства, которые могут привести к конфликту интересов, он должен уведомить об этом оценка ликвидности ценных бумаг и получить его согласие на выполнение работы.

Оценщик как физическое или юридическое лицо не может использовать в своем наименовании слово “независимый”, если он: - выполняет на постоянной основе для клиента работу, отличную от оценки; - несет перед клиентом ответственность за оценка ликвидности ценных бумаг или продажу недвижимости; - участвует в финансовом управлении клиента или его учредителей, и наоборот.

Оквэд оценка стоимости недвижимого имущества