Как оценить землю и дом

Расчет результативного показателя оценки вероятности банкротства производят, используя следующую формулу: Х = - 0,3877 1,0736 Кт.л.

Подставив полученные значения в двухфакторную математическую модель, произведем оценку вероятности банкротства предприятия А: Х (2009 год) = - 0,3877 1,0736 * 0,965 + 0,0579 * 0,774 = - 1,379; Х (2010 год) = - 0,3877 1,0736 * 1,124 + 0,0579 * 0,601 = - 1,559; Х (2011 оценка авто экспертом) = - 0,3877 1,0736 * 1,049 + 0,0579 * 0,846 = - 1,465.

Из приведенных расчетов видно, что результативный показатель имеет отрицательные значения, что характеризует высокую вероятность наступления банкротства предприятия . Ситуацию ухудшает тенденция снижения результативного показателя, что характеризует усиление кризисной ситуации. Таким образом, оценка вероятности наступления банкротства предприятия А с использованием двухфакторной модели подтверждает вывод о серьезных проблемах в способности предприятия устойчиво развиваться и функционировать в будущем периоде. Однако весьма проблематично констатировать проблему, основываясь на результатах анализа вероятности банкротства одной из методик оценки.

Произведем оценку вероятности угрозы банкротства предприятия А, используя пятифакторную модель Э.

Расчет показателей угрозы банкротства предприятия А на основе пятифакторной модели Э.

Альтмана Наименование показателя Значения по годам Приведенные в таблице 5 показатели являются основой для расчета пятифакторной модели оценки вероятности банкротства (Z-счета) Э. Альтмана, адаптированной автором данной модели для предприятий, акции которых не котируются на рынке. Применение данной адаптированной модели в большей степени подходит для предприятия А. Произведем расчет результативного показателя (Z-счета), используя формулу: Z = 0,717 К1 + 0,оценка авто экспертом К2 + 3,107 К3 + 0,42 К4 + 0,995 К5 Z (2009 год) = 0,717 * (-0,03) + 0,847 * 0,05 + 3,107 * 0,01 + 0,42 * 0,05 + 0,995 * 0,54 = 0,595; Z (2010 год) = 0,717 * 0,10 + 0,847 * 0,05 + 3,107 * 0,02 + 0,42 * 0,06 + 0,995 * 0,19 = 0,386; Z (2011 оценка авто экспертом) = 0,717 * 0,04 + 0,847 * 0,04 + 3,107 * 0,002 + 0,42 * 0,04 + 0,995 * 0,15 = 0,233.

Цены на оценку квартиры спб

Для наглядности представим динамику рассчитанного показателя графически в виде рис.

Альтмана, рассчитанного по данным бухгалтерской отчетности предприятия А Анализ данных, полученных в расчете Z-счета на основе показателей пятифакторной модели Альтмана, также подтверждает вывод о том, что угроза банкротства исследуемого предприятия очень велика (на протяжении всего периода значение рассчитанного показателя Z-счета не превысило значения 1,81).

Причем в динамике 20102011 годов наблюдается явная тенденция ухудшения финансового положения исследуемого предприятия.

Рассматривая составные части Z-счета отметим, что наиболее значимыми проблемами, негативно отражающимися на финансовом состоянии и благополучии предприятия, являются: - низкий уровень чистого оборотного капитала в структуре активов предприятия (по данным за 2009 год его значение отрицательно, а в 20102011 годы доля чистого оборотного капитала снижается с 10% до 4%); - снижение уровня рентабельности активов, то есть исследуемое предприятие не способно в том же оценка авто экспертом генерировать прибыль, используя имеющееся у предприятия имущество; - высокий уровень зависимости от кредиторов предприятия, что определяет превалирующую долю в структуре источников формирования имущества предприятия (по данным за 2011 год доля собственного капитала составляет чуть менее 4% от общей величины пассивов предприятия); - снижение оборачиваемости активов, что характеризует снижение деловой активности предприятия, вызванное потерей рыночной доли, снижением уровня спроса или ухудшением ситуации на занимаемом рыночном сегменте. Наличие данных проблемных явлений привело к кризисному состоянию предприятия А . что подтверждается значением и динамикой показателей Z-счета Э. Далее произведем оценку вероятности банкротства предприятия на основе достаточно популярной среди отечественных и зарубежных экономистов модели Таффлера (табл. Расчет показателей угрозы банкротства предприятия А на основе модели Таффлера Наименование показателя Произведем расчет Z-счета, используя модель Таффлера: Z = 0,53X1 + 0,13X2 + 0,18 X3 + 0,16 X4 Z (2009 год) = 0,53*0,006 + 0,13*0,965 + 0,18 *0,951 + 0,16 *0,543 = 0,386; Z (2010 год) = 0,53*0,021 + 0,13*0,991 + 0,18 *0,835 + 0,16 оценка сдать квартиру в москве *0,190 = 0,320; Z (2011 год) = 0,53*0,002 + 0,13*0,994 + 0,18 *0,912 + 0,16 *0,147 = 0,318.

Характеристика процесса оценки земельного участка

На протяжении 20092011 годов величина результативного показателя оценки угрозы банкротства по модели Таффлера выше 0,3, что говорит о том, что исследуемое предприятие хотя и находится в кризисном положении в текущем периоде времени, но имеет определенно неплохие перспективы развития в будущем . Рассмотрим, какие факторы позволили сделать такой вывод.

Положительными сторонами, характеризующими благоприятные перспективы развития предприятия А, являются высокая степень покрытия текущими оборотными активами наиболее срочных обязательств предприятия, высокий уровень мобильности имущества предприятия (в структуре активов преобладают оборотные активы, которые являются более мобильными по своей природе). Однако использование данной модели не позволяет с уверенностью констатировать хорошие перспективы развития исследуемого предприятия, поскольку в исследуемой динамике снижается оборачиваемость оценка квартиры в сафети активов (с 0,543 до 0,147, то есть полный оборот имущества происходит более чем за 1 год). Кроме того, уровень рентабельности текущих обязательств очень низок, то есть, привлекая все большую величину обязательств (как источников финансирования текущей финансово-хозяйственной деятельности), предприятие не только не наращивает объемы прибыли, но и наоборот снижает результативность текущей деятельности, то есть дополнительное привлечение капитала не приносит желаемой выгоды.

Из всего вышесказанного следует, что столь высокое (согласно оценочным показателям) значение Z-счета не свидетельствует о благоприятной ситуации в деятельности предприятия.

Применение данной методики не показывает объективных выводов. В продолжение проводимого исследования произведем расчет вероятности угрозы банкротства на основе методики У.

Расчет вероятности угрозы банкротства предприятия А на основе методики У.

Бивера Наименование показателя Анализ данных таблицы 7 также указывают на глубокое кризисное состояние предприятия А .

Реальная оценка квартиры

что выражается в динамике практически всех приведенных показателей.

Коэффициент Бивера, рассчитываемый как отношение полученной прибыли к сумме привлеченных средств (долгосрочных и краткосрочных обязательств), имеет очень низкие значения и на протяжении всего периода времени находится в диапазоне 0,0020,014.

Столь низкий уровень коэффициента Бивера позволяет констатировать, что предприятию А до банкротства осталось не более 5 лет. Рентабельность активов в 20092010 годы также отличалась очень низким значением, составляя по данным на конец 2010 года 1,372%.

В 2011 оценка авто экспертом ситуация несколько ухудшилась, уровень рентабельности составил 0,145%.

Однако данный уровень рентабельности также имеет недостаточно высокие значения для успешно развивающегося и стабильно функционирующего предприятия. Высокий уровень привлеченных финансовых ресурсов привел к высоким значениям финансового левериджа на протяжении всего исследуемого периода.

По данным за 2011 год уровень финансового левериджа составил 96,25%, что характеризует крайне низкую способность предприятия финансировать текущие расходы за счет собственных средств.

Оценка ущерба квартире при сдаче

Значение данного показателя критично, что делает возможным наступление банкротств предприятия А в течение ближайшего года.

Соответственно, предприятие имеет очень низкую способность покрытия оборотных активов за счет собственных средств, что также подтверждает вывод о возможности наступления банкротства в ближайшее время. Коэффициент текущей ликвидности предприятия в 2009 году находится в диапазоне меньше единицы, что характеризует неспособность предприятия расплатиться по своим текущим обязательствам, не привлекая дополнительных источников финансовых средств.

В 20102011 годы значение данного показателя выше единицы, однако граничит с уровнем неплатежеспособности предприятия.

Следовательно, динамика приведенных показателей позволяет констатировать, что в настоящее время предприятие находится на грани банкротства, основной причиной являются огромные долги предприятия перед кредиторами. Попробуем подтвердить полученные выводы, используя методику диагностики банкротства предприятия на основе модели платежеспособности Спрингейта (табл. Расчет вероятности угрозы банкротства предприятия А на основе модели платежеспособности Спрингейта Наименование показателя Значения независимая оценка квартиры после залива в спб по годам Используя приведенные данные, произведем расчет комплексного показателя угрозы банкротства предприятия А, используя формулу: Z = 1,03 К1 + 3,07 К2 + 0,66 К3 + 0,4 К4 Z (2009 год) = 1,03*0,917 + 3,07*0,005 + 0,66*0,006 + 0,4*0,543 = 1,182; Z (2010 год) = 1,03*0,938 + 3,07*0,017 + 0,66*0,021 + 0,4*0,19 = 1,108; Z (оценка авто экспертом год) = 1,03*0,956 + 3,07*0,002 + 0,66*0,002 + 0,4*0,147 = 1,052. Из приведенных расчетов видно, что значение Z выше 0,862, что характеризует отсутствие угрозы банкротства предприятия А в ближайшей перспективе. Однако, ситуация весьма серьезная: несмотря на то, что исследуемое предприятие осуществляет активную оценка авто экспертом деятельность, увеличивает уровень генерируемой прибыли в 20092011 годы, финансовое состояние данной организации можно охарактеризовать как неустойчивое и даже кризисное.

Инком оценка квартиры

Оценка ущерба зданию