Оценка и прогнозирование стоимости недвижимости

Щербакова Жанр : Бизнес Издательство : « Омега-Л » Формат : PDF Качество : Отсканированные страницы Количество страниц : 288 Описание : Повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников. Поэтому периодическое проведение оценки стоимости бизнеса можно использовать для анализа эффективности караоке для дома с оценками предприятием. Традиционные методы финансового анализа основаны на расчете финансовых коэффициентов и только на данных бухгалтерской отчетности предприятия.

Однако наряду с внутренней информацией в процессе оценки стоимости предприятия необходимо анализировать данные, характеризующие условия работы предприятия в регионе, отрасли и экономике в целом.

Результаты оценки бизнеса, получаемые на основе анализа внешней и внутренней информации, необходимы не только для проведения переговоров о купле-продаже — они играют существенную роль при выборе стратегии развития предприятия: в процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы предприятия, степень его устойчивости и ценность имиджа; для принятия обоснованных управленческих решений необходима инфляционная корректировка данных финансовой отчетности, являющейся базой для принятия финансовых решений; для обоснования инвестиционных проектов по приобретению и развитию бизнеса нужно иметь сведения о стоимости всего предприятия или части его активов. Знание основ оценки стоимости предприятия (бизнеса) и управления ею, умение применять на практике результаты такой оценки — залог принятия эффективных управленческих решений, достижения требуемой доходности предприятия. Учебное пособие «Оценка стоимости предприятия» предназначено для оценщиков, руководителей предприятий и других лиц, связанных с определением стоимости бизнеса. Книга «Оценка стоимости предприятия» может быть использована в качестве учебного пособия для студентов, аспирантов, преподавателей вузов. Стоимость предприятия как целевая функция управления оценили квартиру меньше стоимости 2.

Сто роо оценка машин и оборудования

Основы оценки стоимости предприятия (бизнес) 2.1. Цели и задачи оценки стоимости предприятия (бизнеса) 2.1.1. Правовые основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) 2.1.2.

Факторы, учитываемые при определении стоимости бизнеса 2.1.4. Цели оценки стоимости предприятия (бизнеса) 2.1.5. Оценка бизнеса в целях антикризисного управления предприятием 2.1.6. Процесс оценки стоимости предприятия (бизнеса) 2.5. Подходы и методы, используемые при оценке стоимости предприятия (бизнеса) 3.

Подготовка и анализ финансовой отчетности в оценке бизнеса 3.1.

Сбор информации для определения стоимости предприятия (бизнеса) 3.2.

Корректировка финансовой отчетности в целях оценки караоке для дома с оценками 3.4. Анализ финансовых коэффициентов (показателей) 3.5.

Влияние результатов финансового анализа на оценку стоимости предприятия 4.

Доходный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса) 4.1.

Учет стоимости денег во времени при использовании доходною подхода 4.3.

Сущность метода дисконтирования денежных потоков 4.4.2. Определение длительности прогнозного периода 4.4.4. Выбор методов расчета ставок дисконтирования 4.4.6. Расчет текущей стоимости будущих денежных потоков 4.4.8. Особенности прогнозирования доходов в оценке бизнеса 4.6.2. Затратный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса) 5.1.

Сравнительный подход к оценке недвижимости 6.2.2. Пример оценки недвижимого имущества предприятия 7.

Особенности сравнительного подхода к оценке бизнеса 7.2.

Сходство и различие методов рынка капитала и сделок 7.2.2. Оценка стоимости контрольного и неконтрольного пакетов акций 8.1.

Учет уровня контроля над предприятием в оценке стоимости пакетов акций 8.2. Расчет премии и скидок с учетом степени контроля и ликвидности пакета акций 8.3.

Согласование данных в итоговую оценку стоимости 9.3.1. Методы определения весовых коэффициентов при согласовании результатов оценки 9.3.3. Особенности выбора и согласования подходов к оценке при определении стоимости имущества предприятия 9.4.

Как оценить ущерб авто после дтп

Концепции управления стоимостью предприятия 10.2. Амортизационная политика как инструмент управления стоимостью предприятия Литература Подходы и методы оценки стоимости бизнеса в современных условиях Текст научной статьи по специальности Экономика и экономические науки Аннотация научной статьи по экономике и экономическим наукам, автор научной работы — Стровский Владимир Евгеньевич, Симонян Артур Хачикович В статье рассматривается подходы к оценке караоке для дома с оценками компании, базирующиеся на двух группах принципов: основанные на понятии факторов производства, которые генерируют доход, и основанные на поведении рынка, а также методы расчета оценки стоимости в рамках каждого из доходов.

Похожие темы научных работ по экономике и экономическим наукам. автор научной работы — Стровский Владимир Евгеньевич, Симонян Артур Хачикович, Approaches and methods of business valuation in modern conditions The article discusses approaches to the valuation of the company based on two sets of principles.

Some of them based on the notion of factors of production that generate revenue, and another based on the behavior of the market, as well as methods for calculating of the valuation within each of the income. Текст научной работы на тему «Подходы и методы оценки стоимости бизнеса в современных условиях» ?УДК 330.133.2 ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ Стровский В. В статье оценка квартиры для продажи доли в рассматривается подходы к оценке стоимости компании, базирующиеся на двух группах принципов: основанные на понятии факторов производства, которые генерируют доход, и основанные на поведении рынка, а также методы расчета оценки стоимости в рамках каждого из доходов.

Ключевые слова: бизнес; оценка; подходы; методы караоке для дома с оценками; выбор.

Одним из способов контроля менеджмента компании караоке для дома с оценками бизнеса, при условии, что компания, за которой осуществляют контроль, не котируется на фондовой бирже, является постоянная оценка бизнеса, отражающая эффективность управления компанией высшим руководством.

Рыночная оценка многоквартирного дома

Оценка стоимости играет также важную роль при покупке или продаже актива или другого предмета, представляющего ценность, которую можно оценить и сформировать в последующую цену покупки или продажи данного товара. Выделяют две группы принципов, служащих основой оценки бизнеса: - основанные на понятии факторов производства, которые генерируют доход предприятия; - основанные на поведении рынка.

В российской и зарубежной практике, а также в соответствии со стандартами оценки выделяют три подхода к определению стоимости бизнеса (рис. 1): затратный, сравнительный и доходный, базирующиеся на первой группе принципов. Стоит отметить, что в последнее время наряду с традиционными подходами в отечественной теории и практике начинает активно применяться новый подход - опционный [2]. Применение того или иного подхода определяется оценщиком караоке для дома с оценками из цели оценки, технических или финансовых особенностей объекта оценки и прочих факторов. В идеальном варианте результаты, полученные оценка на машину для вступления в наследство при использовании различных подходов, должны совпадать, но чаще всего они различаются кардинально, что объясняется, во-первых, отсутствием рыночных механизмов в среде, где функционирует компания, во-вторых, неэффективностью использования менеджментом компании имеющихся ресурсов.

Оценка рыночной стоимости квартиры в москве

Подходы к оценке бизнеса Каждый подход является индивидуальным оценка недвижимости новосибирск квартиры и «соответствует общепринятым в международной практике условиям» [3]. При оценке с позиции затратного подхода (оцениваются суммарные затраты, необходимые для замещения бизнеса) обычно рассматри- вают стоимость имеющихся на балансе компании активов. Сравнительный подход оценивает бизнес по объектам-аналогам. Особенностью сравнительного подхода оценка комнаты в коммуналке онлайн москва к оценке бизнеса является ориентация итоговой караоке для дома с оценками стоимости, с одной стороны - на № 1(33), 2014 рыночные цены купли-продажи акций, принадлежащих сходным компаниям, с другой - на фактически достигнутые компаниями финансовые результаты [4].

Данный подход особенно эффективен при имеющейся информации об аналогичных и альтернативных видах бизнеса.

Доходный подход рассматривает и оценивает бизнес с точки зрения ожидания будущих доходов и оценивает способность компании генерировать этот доход.

При использовании данного подхода учитываются такие важные факторы, как продолжительность получения ожидаемого дохода, степень риска и др.

Для оценки бизнеса наиболее приемлем доходный подход [6], но в определенных случаях затратный или сравнительный подходы являются более точными и эффективными.

Зачастую результаты, полученные при использовании одного из подходов, проверяются с помощью других подходов.

Каждый из рассматриваемых подходов предполагает использование нескольких методов расчета стоимости. Так, при затратном подходе могут использоваться два метода: - метод стоимости чистых активов: стоимость компании определяется разностью стоимости активов и обязательств, которая выступает своего рода ценой ее «гипотетической продажи» на рынке [7]; - метод ликвидационной стоимости: стоимость компании определяется разностью стоимости активов предприятия и обязательств с учетом затрат на ликвидацию компании.

Оценка машин на краснознаменной

Оценку стоимости бизнеса затратным подходом применяют в основном в следующих случаях: - оценка всей компании; - оценка «молодых» компаний, когда нет информации о прибылях или затруднено обоснование прогнозных величин будущих караоке для дома с оценками (денежных потоков) и отсутствует информация по компаниям-аналогам; - ликвидация компании (метод ликвидационной стоимости).

Независимая оценка ущерба после дтп росгосстрах