Оценка стоимости предприятия согласование

Техника исследования рынков и определение расчетных оценочных параметров Семинар № 7. Аналитический сборник Рыночные корректирующие коэффициенты для оценки земельных участков Аналитический сборник Рыночные корректирующие коэффициенты для оценки объектов недвижимости * города с численностью населения до 250 тыс. человек ИНФОРМАЦИЯ Федеральный закон Об оценочной деятельности от 29 июля 1998 г. № 297 Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки ( ФСО № 1 ) Приказ от 20 мая 2015 г.

№ 298 Цель оценки и виды стоимости ( ФСО № 2 ) Приказ от 20 мая 2015 г.

№ 299 Требования к отчету об оценке ( ФСО № 3 ) Приказ от 22 июня как сделать оценку квартиры для кредита г.

№ 308 Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости ( ФСО № 4 ) Приказ от 04 июля 2011 г.

№ 328 Виды как сделать оценку квартиры для кредита, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения ( ФСО №5 ) Приказ от 07 ноября 2011 г.

№ 628 Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков ( ФСО № 6 ) Приказ от 25 сентября 2014 г. № 611 Оценка недвижимости ( ФСО № 7 ) Приказ от 01 июня 2015 г.

№ 326 Оценка бизнеса ( ФСО № 8 ) Приказ от характеристика и кадастровая оценка городской земли 01 июня 2015 г. № 327 Оценка для целей залога ( ФСО № 9 ) Приказ от 01 июня 2015 г. № 328 Оценка стоимости машин и оборудования ( ФСО № 10 ) Приказ от 22 июня 2015 г.

№ 385 Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности ( ФСО № 11 ) Приказ от 17 ноября 2016 №721 Об утверждении федерального стандарта как сделать оценку квартиры для кредита Определение ликвидационной стоимости ( ФСО №12 ) Приказ от 17 ноября 2016 №722 Об утверждении федерального стандарта оценки Определение инвестиционной стоимости ( ФСО №13 ) На нашем сайте создан раздел Росимущество , все материалы, размещаемые ранее здесь, будут публиковаться там. Оценка морских как сделать оценку квартиры для кредита Сопутствующие услуги: Услуги по оценке морских судов востребованы во всем мире.

Проведение нормативной денежной оценки земли

Спрос на оценку стоимости морских судов обусловлен следующими причинами: Морские грузоперевозки являются основным способом товарного оборота между континентами, поэтому спрос на морские суда и необходимость экспертной оценки их стоимости постоянно высоки.

Во всем мире суда строятся или покупаются за счет кредитов.

Поэтому оценка морских судов в качестве залога востребована всегда. По российскому законодательству, речные и морские суда, подлежащие государственной регистрации, относятся к объектам недвижимости. Однако из-за особенностей конструкции, функциональности, а также по экономическим соображениям, их целесообразно рассматривать как своеобразный класс машин и оборудования, к которому применяются специфические методы оценки. Цели оценки морских судов Распространенными случаями, в которых требуется оценка морского судна, являются: Совершение сделки купли-продажи .

Проведение оценки в данном случае не является обязательным, однако наличие экспертного мнения относительно рыночной стоимости судна позволяет и продавцу и покупателю быть уверенными в справедливости совершаемой сделки. Как уже отмечалось выше, строительство и покупка морских судов во всем мире осуществляется на заемные средства. Поэтому оценка в данном случае является обязательной процедурой, без которой банк не выдаст необходимую ссуду.

Оценка судна в целях страхования также является обязательной процедурой, без которой страховая компания не сможет провести необходимые как сделать оценку квартиры для кредита. Кроме того, оценка морских судов может требоваться и в следующих случаях: оптимизация (снижение) налогообложения; внесение судна в уставной капитал, правильное отражение его стоимости на балансе и в бухгалтерской отчетности; сдача в аренду (лизинг); передача судна в доверительное управление; определение стартовой аукционной цены; списание (утилизация); в целях принятия других управленческих и хозяйственных решений. Категории и классификация морских судов В целях проведения оценки, речные и морские суда обычно подразделяются на следующие категории: используются в коммерческих целях, заняты в основном виде деятельности компании; используются во вспомогательных целях, при ведении основного вида деятельности; оборудованы и функционируют как самостоятельный бизнес; рассматриваются как объект инвестиций; используются в некоммерческих или личных целях; строятся или являются недостроенными объектами; не используются.

Оценить качество ремонта квартиры

Что касается классификаций, то морские суда можно подразделять по огромному количеству характеристик (от размеров и количества палуб до района плавания и характера эксплуатации).

Однако наиболее популярна классификация судов по назначению: транспорт грузовые, пассажирские, грузопассажирские, паромы; сухогрузы лесо-, рудо-, зерновозы, рефрижераторы и пр.; танкеры (наливные суда) перевозка нефти, вина, воды, сжиженного газа; служебно-вспомогательные ледоколы, буксиры и пр.; суда технического флота грунтоотвозные шаланды, землечерпалки, землесосы; специальные суда учебные, экспедиционные, пожарные, спасательные, плавдоки и пр.; рыболовные и рыбообрабатывающие сейнеры, траулеры, плавзаводы и пр. Методы оценки морских судов При оценке морских судов используются три основных подхода: затратный, сравнительный и доходный. Рациональность применения того или иного метода в каждом конкретном случае зависит от состояния судна и его типа. Основывается на исчислении всех расходов, понесенных при постройке или приобретении судна с учетом затрат на ремонт и улучшения.

Заключается в анализе сделок, проводимых с аналогичными судами.

На основе таких данных, как дата, место и условия продажи, а также индивидуальных характеристик судна, делаются соответствующие корректировки по отношению к оцениваемому объекту и вычисляется его справедливая рыночная стоимость. Трудность метода заключается в нередком отсутствии в открытом доступе информации, необходимой для оценки, а также в большом разнообразии судов. В данном методе судно рассматривается как объект, способный приносить прибыль (с учетом дисконтирования денежных потоков). При возможности и целесообразности, оценщик использует все три метода оценки и на основе полученных данных делает итоговый вывод о рыночной стоимости судна. Алгоритм процедуры оценки Процедура оценки морского судна одна из наиболее сложных и одна из наиболее редких процедур оценочной деятельности.

Как правило, алгоритм процедуры оценки состоит из следующих шагов: Определение (идентификация) класса судна на основе специализированных классификаторов. Сбор информации по судну (правовые, эксплуатационно-технические и прочие характеристики).

Оценка квартир для сбербанка отзывы

Определение периодичности ремонтов и даты последнего проведенного.

Определение наличия класса какого-либо классификационного Регистра. Получение данных о том, под каким флагом ходит судно и в реестре какого государства оно значится.

Необходимые документы Для корректной оценки морского судна требуется предоставление всей задокументированной информации о нем.

Итоговый перечень документов определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Ниже приведен общий список документов, которые могут понадобиться для проведения оценки: Документы о праве собственности: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи или бербоут-чартера; другие документы, характеризующие правовое отношение заказчика к оцениваемому судну. Судовые документы (свидетельства): годности к плаванию; праве плавания под государственным флагом; грузовой марке; на радиооборудование; минимальном составе экипажа; классификационное и международное мерительное свидетельства; акты освидетельствования корпуса и механической установки морского судна; др. Технические и экономические характеристики: длина, ширина, водоизмещение, высота борта, количество палуб и пр.; дедвейт; грузоподъемность; вместимость и контейнеровместимость; имеющиеся грузовые устройства, количество и размер грузовых люков; скорость; сведения о судовых запасах и возможностям автономного плавания; тип/марка/мощность двигателей; данные о расходе топлива в разных режимах функционирования; информация о спасательных средствах.

Кадастровая оценка стоимости участка в московской области

Техническое состояние: год и место постройки, ремонта, модернизации или переоборудования; категория проводимого ремонта; имеющиеся дефекты и повреждения; ограничения по эксплуатации; наработка двигателей; результаты сюрвейерского осмотра; другие данные, характеризующие техническое состояние судна.

Прочие документы: фрахтовые ставки по чартерным договорам; данные о первоначальной и остаточной стоимости; сведения об операционных расходах судна (в год): топливо; оплата труда и питание плавсостава; ремонт, техобслуживание; страхование судна; другие хозяйственные и административные затраты. При предоставлении неполного перечня необходимых документов, оценка морского судна производится с учетом данных о типичном для аналогичных судов накопленном износе, но без учета его индивидуальный свойств и особенностей.

Стоимость услуг по оценке морских судов в Москве и Санкт-Петербурге Данные для таблиц взяты с открытых источников (сайтов оценочных компаний) и являются примерным отображением средних цен на услуги оценки морских (и речных) судов. Минимальные сроки оценки морских судов указываются разными компаниями с большим разнообразием.

В среднем минимальный срок процедуры оценки составляет от 10 до 30 оспаривание оценки квартиры дней в зависимости от типа корабля. Оценка морских и речных судов Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов нашей компании просто позвоните по телефону Работаем по всей России (без выходных). Общеизвестно, что почти 71% земной поверхности занято водным пространством, Российскую Федерацию омывает тринадцать морей, общая протяженность российских рек – более восьми миллионов километров.

Учитывая эти факты, нужно ли говорить, что трудно переоценить важность водного транспорта для жизни человечества вообще и нашей страны в частности.

Тем не менее, рынок водного транспорта имеет свои особенности: процент доли купли и продажи сравнительно низкий, но очень высокий процент заемных и залоговых операций. В условиях, когда во всем мире суда чаще всего строят и покупают с использованием кредитных средств, огромное значение и для инвесторов, и для заимодавцев, и для страхователей имеет как качество и объективность оценки морских и речных судов, так и деловая репутация оценочной компании.

Кадастровая оценка земельного участка процедура

Оценка наследства для нотариуса спб