Оценка недвижимости новосибирск квартиры

сколько получено прибыли на 1 рубль инвестированных средств.

Коэффициент прибыли на долгосрочные обязательства косвенно показывает возможность погашения долгосрочных кредитов; его следует сравнивать со ставками процентов за кредиты.

Таблица 4 Критериальные показатели рентабельности ООО «Татис» за 2004г.

Наименование показателя = 9, 3% С помощью показателей этой группы оценивается прибыльность всех направлений деятельности предприятия; определяется доля прибыли в выручке от продаж (валовом доходе). Все эти показатели рассчитываются в процентах по данным формы №2 “Отчет о прибылях и убытках”. При расчете рентабельности основной деятельности и рентабельности реализованной продукции к затратам на ее производство используется только прибыль от реализации продукции, работ, услуг.

Данный показатель определяет эффективность только производственного процесса.

Рентабельность реализованной продукции к затратам на ее производство показывает, насколько эффективно используются материальные ресурсы предприятия в процессе его производственной деятельности.

Коэффициент покрытия или коэффициент валовой прибыли – это отношение разности между объемом продаж товаров и услуг и их стоимостью (прямыми переменными издержками) и объемом продаж. Он показывает долю валовой прибыли (маржи) в объеме продаж и является одним из важных для принятия управленческих решений. По данным таблицы 4 можно сделать следующие основные выводы: за 2004 год в целом кадастровая оценка фкц земля предприятия ООО «Татис» является рентабельной.

Рентабельность всех активов, рассчитанная по прибыли до налогообложения составляет 3, 5%, рентабельность, рассчитанная по чистой прибыли 0, 9%.

Очевидно, что для повышения эффективности работы ООО «Татис» необходим рост показателя рентабельности.

Это можно сделать следующими путями: путем сокращения себестоимости (затрат предприятия), поскольку это основной показатель, влияющий на прибыльность предприятия. Зависимость прибыли от затрат обратная, следовательно необходимо их снижение. Параллельно со снижением затрат, необходим рост выручки, что можно сделать путем сдвигов в структуре реализованной продукции (повышении доли более конкурентоспособной, более рентабельной продукции в общей сумме реализации).

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости в москве

Коэффициент покрытия в размере 9, 3% составляет среднее значение по отрасли. Он показывает соотношение между валовой прибылью предприятия и выручкой предприятия за отчетный период, долю валовой прибыли в доходах предприятия. Рентабельность собственного капитала составляет 4, 8%. Очевидно, что такое значение показателя в 2004 году против 0% в 2003 году обеспечено наличием нераспределенной прибыли отчетного года. Кадастровая оценка фкц земля прибыль можно использовать на различные нужды, в том числе и на пополнение собственных средств (капитала) предприятия.

Таблица 5 Расчетные данные для анализа финансовых результатов деятельности ООО «Татис» за 2004 г .

Показатели Для анализа финансовых результатов из таблицы 5 показательным являются разные темпы роста себестоимости продукции и выручки от ее продажи. Темп роста себестоимости в абсолютном выражении составил 345 тыс. В идеальном варианте работы предприятия темп роста выручки должен опережать темп роста затрат. Таким образом, у рассматриваемого предприятия существуют тенденции, которые можно охарактеризовать как неэффективная работа предприятия, однако, при наличии положительной рентабельности основной деятельности, при наличии свободных денежных средств и нераспределенной прибыли у ООО «Татис» существуют резервы для улучшения сложившейся финансовой ситуации. Для определения финансовой устойчивости (типа финансовой ситуации) составим и рассмотрим таблицу 6. Излишек (+) или недостаток (-) общей величины источников формирования запасов (собственные, долгосрочные и краткосрочные заемные источники) (стр.

8) неустойчивое Расчет показателей финансовой устойчивости по абсолютным показателям показал, что на начало и конец 2004 года у ООО «Татис» неустойчивая финансовая ситуация. Связано это, прежде всего, с тем, что внеоборотные активы предприятия не подкреплены источниками собственных средств (то есть имеется недостаток собственных оборотных средств). Также с тем, что предприятие не использует долгосрочные заемные средства, которые являются источниками внешнего финансирования и могут быть использованы для пополнения собственных оборотных средств ООО «Татис».

Оценка ущерба после затопления квартиры цены

При анализе финансовой устойчивости предприятия по относительным показателям можно отметить следующее: Коэффициент задолженности увеличился с 3, 22 на начало периода до 3, 44 на конец, что свидетельствует об усилении зависимости предприятия от заемных источников.

Соответственно снизился коэффициент финансирования с 0, 31 на начало до 0, 29 на конец года, при этом в обоих случаях он значительно ниже нормы (=1).

Коэффициент напряженности также не соответствует норме(==0, 5) и тяготеет к увеличению (0, 76 на начало периода и 0, 82 на конец), что свидетельствует о превышении доли заемного капитала в общей сумме источников покрытия запасов и затрат предприятия. Но коэффициент финансовой устойчивости не изменился (0, 24) и остался на таком же низком уровне, что говорит о неустойчивом финансовом состоянии предприятия из-за недостатка собственных и долгосрочных средств для покрытия всех запасов и затрат предприятия. Таблица 7 Анализ финансовой устойчивости предприятия в 2004 году (по относительным показателям) Коэффициенты 0, 8-0, 9 В 2004 году у наиболее ликвидные активов для покрытия срочных обязательств платежный недостаток составил на начало 1698 тыс. Вследствие отсутствия у предприятия краткосрочных обязательств, имеется избыток быстро реализуемых активов в основном за счет наличия дебиторской задолженности, что ставит предприятие в зависимость от платежеспособности клиентов. При этом для «Медленно реализуемых активов» для погашения долгосрочных обязательств обнаруживается излишек платежных средств 1396 тыс.

- на конец, что объясняется недостатком величины долгосрочных займов или кадастровая оценка фкц земля запасов.

Что касается трудно реализуемых активов, то их количество вполне достаточно для покрытия постоянных пассивов, излишек составил 115 оценка дома талдом тыс. на конец периода - это произошло из-за того, что собственные источники предприятия вложены не только во внеоборотные активы. Результаты расчетов для анализа кадастровая оценка фкц земля баланса приведены в таблице 8.

Таблица 8 Результаты расчетов для анализа ликвидности баланса Для относительной оценки ликвидности баланса рассчитаем, используя данные таблицы 8 по формуле расчета общего коэффициента ликвидности (Кол) на начало периода: Кол=(6+0, 51396+0, 3176)/(1340, 5+0, 319)кадастровая оценка фкц земля, 41; (27) на конец периода: Кол=(556+0, 5 2425+0, 3 61)7(221 0, 5 +0, 3 19)=0, 45.

Договор оценки земли и имущества

(28) Коэффициент ликвидности повысился (с 0, 41 до 0, 45). Если на начало периода предприятие могло погасить 41 % своих обязательств, то на конец периода - 45 %. Данную тенденцию можно охарактеризовать, как положительную, поскольку, чем больше своих обязательств может погасить предприятие, тем более устойчивое его положение на рынке, тем большим доверием пользуется данное предприятие среди своих кредиторов.

Таблица 9 Результаты расчета относительных коэффициентов ликвидности предприятия за 2004 год -0, 34 Коэффициент ликвидности повысился (с 0, 41 до 0, 45). Если на начало периода предприятие могло погасить 41 % своих обязательств, то на конец периода - 45 %.

Коэффициент автономии не изменился оценка авто с пробегом в москве и составляет 0, 24, что почти в 2 раза ниже нормы, то есть предприятие находится в сильной финансовой зависимости от заемных источников. С точки зрения кредиторов, предприятие предоставляет слишком мало гарантий погашения своих обязательств.

Оценка земельного участка с обременениями

Коэффициент соотношения заемных и собственных средств на начало года (3, 19) на конец кадастровая оценка фкц земля (3, 21), превышает нормальный (максимальный 1), что свидетельствует о недостаточности собственных средств предприятия для покрытия своих обязательств и большой зависимости от заемных средств, в основном от кредиторской задолженности поставщикам и подрядчикам. Коэффициент маневренности снизился с 0, 20 до 0, 14, что обусловлено, при незначительном уменьшении собственных средств предприятия, увеличением внеоборотных активов, что ограничило свободу мобильности собственных средств предприятия. Коэффициент обеспеченности запасов и затрат собственными источниками финансирования снизился с 0, 11 до 0, 08 и он гораздо ниже значения нормального ограничения (1, 00), что говорит о недостаточном обеспечении запасов и затрат собственными источниками формирования.

Коэффициент абсолютной ликвидности кадастровая оценка фкц земля вырос с нулевого значения до 0, 09, но остался ниже нормального ограничения (0, 20), что говорит о возможности погашения оценка авто на трейд ин небольшой части краткосрочной задолженности. Коэффициент ликвидности увеличился с 0, 47 до 0, 48, что свидетельствует о повышении прогнозируемых платежных возможностях предприятия при условии своевременного проведения расчетов с дебиторами. Но при таком значении коэффициента ликвидности (норма более 0, 8) предприятие вряд ли может надеяться на кредиты. Не удовлетворяя нормальным ограничениям (2, 00) на начало года, коэффициент покрытия еще понизился на конец года с 1, 06 до 1, 04, что связано с низкими платежными возможностями кадастровая оценка фкц земля, даже при условии своевременных расчетов с дебиторами и продажи, в случае необходимости материальных оборотных средств. Коэффициент реальной стоимости имущества производственного назначения (0, 59- на начало года и на конец года) не изменился, что соответствует нормативному ограничению (мин.

При этом затраты в незавершенное производства отсутствуют полностью. Коэффициент прогноза банкротства не соответствует нормальному ограничению: как правильно произвести оценку квартиры за год он повысился (с - 0, 40 до - 0, 34).

Как оценит стоимость продажи бизнеса

Это говорит о том, что предприятие увеличило долю средств, находящихся в ликвидной форме (в основном денежные средства на расчетном счете), на 6% в общей сумме средств.

Кадастровая оценка земли ленинградской области